打造健康舒適家，釋放地產新賣點

當南方采暖的呼聲一浪高過一浪，當PM2.5糟糕到爆表，當水污染新聞充斥耳目，中國人對自身生存環境的擔憂達到前所未有的程度。在經歷生存空間的“啟蒙運動”后，中國地暖和舒適家居行業必須行動起來，尚存諸多變數的中國房地產業也必須行動起來，適應市場趨勢，為客戶打造健康舒適家，釋放地產業新賣點。

3月29日，由住建部-中國建筑金屬結構協會輻射供暖供冷委員會聯合中國土木工程學會燃氣供熱專業委員會、貴州日報、貴州都市報、貴陽市房地產業協會等單位主辦，由暖立方傳媒、中國地暖網（www.dnw.com.cn）聯合尚格展覽、貴州伊思特新技術發展有限責任公司承辦，由上海柯耐弗電氣、舒倍特模塊地暖、瑞好地暖管、安萊特電地暖、瑞帝安壁掛爐和貴州天宇鴻暖通工程有限公司、貴州家家暖供熱設備有限公司聯合支持的“中國地暖萬里行第20站-2013貴州采暖事業發展論壇暨舒適家居技術和應用案例推廣會”在貴陽國際會展中心隆重舉辦。住建部住宅產業化促進中心技術與產品處處長劉敬疆、中國輻射供暖供冷委員會常務副主任劉浩分別致辭。劉敬疆處長肯定了地暖作為綠色節能產品的應用價值，劉浩副主任則介紹了國內地暖行業的發展現狀以及在貴州等南方地區的發展前景。住房和城鄉建設部供熱質量監督檢驗中心主任宋波對貴州發展采暖事業提出了建議。中國燃氣供熱專業委員會副秘書長李偉則就貴州發展燃氣獨立供暖的可行性和注意問題做了分享。

針對南方百姓關注度較高的采暖和PM2.5等問題，本次論壇特邀貴州房地產開發商和當地裝飾公司代表參會，聽取在當前形勢下如何借助地暖和舒適家居打造新賣點。論壇上，中國輻射供暖供冷委員會專家組成員、貴州伊思特新技術發展有限責任公司董事長劉國選就節能減排時代智能電地暖在貴州的推廣應用價值做了分析。伊思特認為，貴州水電資源豐富，用電成本在全國較低，在貴州推動電地暖應用有利于踐行節能減排、降低PM2.5。中國輻射供暖供冷委員會成員、上海柯耐弗電氣有限公司總經理彭劍賓則圍繞采暖和舒適家居系統的控制問題作了分享。柯耐弗認為，節能在于可控，舒適在于智能。柯耐弗在地暖分集水器、溫控和樓宇自控設備、綠色建筑等方面的技術積淀，將幫助貴州房地產業和甲方降低能耗，提高建筑的舒適度和智能化。美國百朗新風中國區市場經理徐建平特別為本次論壇帶來了美國先進的新風除塵技術。美國百朗新風認為，歐美發達國家新風除塵技術應用已經非常普遍，鑒于當前中國空氣污染得到社會重視，新風除塵產品有望獲得大的用武之地。徐建平經理除了介紹新風除塵原理外，還分享了如何分辨真假新風產品、新風系統的設計選型等問題，并就房地產開發商如何通過新風技術打造會呼吸的房子，塑造新賣點提出了自己的觀點。中國輻射供暖供冷委員會專家組成員、上海惠頓工貿有限公司董事長顏惠平則就地暖控制系統做了分享。顏惠平現場演示了最新研發的地暖控產品——通過蘋果手機可以遠程控制家中的地暖、影音、燈光等系統。顏惠平表示，配套地暖控產品，南方采暖費用（按100平米計算）有望降低至每月六七百元。

在互動對話環節，與會嘉賓就電地暖系統在貴州地區的設計、選型和施工注意事項，如何將地暖系統能耗降到最低，燃氣獨立供暖系統的節能性設計和選型，南方地暖施工要特別注意什么，開發商和裝潢行業如何借助采暖、舒適家居打造新賣點，PM2.5給貴州采暖行業帶來的挑戰和機遇等話題展開探討。論壇最后由暖立方傳媒為貴州地區地暖施工單位和舒適家居系統集成商提供了免費的網絡營銷培訓。

論壇最后在伊思特之夜聯誼晚宴中落下帷幕。據悉，中國地暖萬里行暨舒適家居全國巡回推廣自2011年在北京啟動以來，已經在20個城市成功舉辦，旨在規范地暖舒適家居行業發展，推動房地產業升級，向超過5000家開發商、設計院、經銷商帶去了先進的舒適家居理念和技術。自本次貴陽站后，活動還將陸續走進重慶、長沙、青島、西寧等城市。

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近八成貴陽民眾期望冬季供暖

根據貴陽晚報進行的調查顯示，79%的貴陽市民希望貴陽冬季集中供暖，另有9%的民眾擔心供暖費用高而不希望采暖，真正反對供暖的人只有4%。據了解，目前貴陽多數市民采用鐵爐子、電爐、空調、地暖等方式取暖，每種方式采暖費不同。其中，電爐取暖每月電費500元，但舒適度有限。采用電地暖每月電費1500元，費用雖高，但也舒適。因此，出于舒適和自身費用考慮，貴陽近八成民眾希望像北方那樣北方供暖。

冬季采暖需求推動當地開發商打造溫暖樓盤

之前貴陽絕大多數樓盤都未將供暖問題考慮在配套條件之中，但隨著當前民眾采暖呼聲高漲，取暖是否納入樓盤配套已開始受到越來越多開發商和購房者關注。據媒體隨機調查78位購房者顯示，有49位表示傾向購買有采暖配圖的樓盤，超過60%。當地購房者表示，與其買房后裝修時再增加安裝供暖設施，不如由開發商統一配套安置，這不僅讓購房者更省心，而且統一安裝在成本和后期運營使用上都有較大優勢。

目前，貴陽典型的由開發商統一安裝采暖設施的“溫暖”樓盤有：中天會展城九號、黔靈半山、金陽新世紀、中渝第一城和國電金海域等。其中，黔靈半山共有600多戶房屋安裝了采暖設施。該樓盤負責人介紹，黔靈半山采用燃氣壁掛爐分戶供暖系統，業主可以自由調節使用時間和溫度。

采暖成貴陽開發商穩增長的新賣點

在成都等一些南方城市配備了采暖設施的樓盤幾乎是高端樓盤的代名詞，但貴陽卻不同，因為“溫暖”并不只出現在貴陽的高端樓盤中。中渝第一城和國電金海域則沒有在高端與非高端之間用是否裝采暖設備進行區別，整個樓盤全部統一安排。

據了解，在中渝第一城，無論是高層、洋房還是別墅都統一安裝了采暖系統。國電金海域的1000多戶住宅，無論戶型大小全部安裝取暖鍋爐，樓盤銷售均價在5000元/平方米左右，是幾個“溫暖樓盤”中價格最低的，這也讓該樓盤受樓市整體低迷影響不大，銷售業績較為穩定。從當前貴陽幾個典型的“溫暖樓盤”銷售現狀不難看出，貴陽房開商對室內采暖進行嘗試已經取得初步成功，采暖不僅可以解決市民溫暖問題，還將給開發商自身帶來新的賣點和增長點。

 

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